APARTAMENT GIROC, 3 CAMERE, ETAJ 2

Agenția imobiliară LC Estate vă oferă spre vânzare un apartament modern, luminos și spațios cu 3 camere, situat într-o zonă dinamică și foarte accesibilă din Giroc. Această proprietate se distinge prin calitatea superioară a construcției, atenția la detalii și un nivel ridicat de confort, fiind ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc un standard de viață premium.

🏡 Detalii Principale și Compartimentare
Suprafață utilă: 67 mp + o terasă superbă de 8,3 mp, ideală pentru relaxare.

Etaj: 2 din 3 (într-un bloc modern, dotat cu lift – un avantaj rar și extrem de util!).

Loc de parcare: Proprietatea include 1 loc de parcare privat, cu CF separat.

Compartimentarea este decomandată și inteligent structurată:

Hol de acces;

Living și bucătărie Open Space – o zonă de zi generoasă, cu suprafețe vitrate mari;

2 dormitoare confortabile și primitoare;

Baie modernă, dotată cu cadă și geam pentru aerisire naturală;

Terasă spațioasă.

✨ Dotări și Finisaje Premium (Construcție 2020)
Apartamentul reflectă un standard înalt de execuție, fiind construit și finisat pentru a oferi siguranță, izolație perfectă și costuri reduse la utilități:

Construcție solidă: Realizată din cărămidă Porotherm de 25 cm, cu toți pereții despărțitori din cărămidă (fără rigips), tencuiți mecanizat și finisați impecabil.

Izolație superioară: Exterior izolat cu polistiren de 10 cm (EPS 80) și geamuri termopan cu 3 sticle (tripan) extrem de mari, ce asigură o izolare fonică și termică de excepție.

Confort termic maxim: Centrală proprie pe gaz și sistem eficient de încălzire prin pardoseală, completate de un aparat de aer condiționat în living.

Detalii de calitate: Aparataje modulare electrice Gewiss, uși interioare Porta Doors și ușă de acces securizată.

🛋️ Mobilier și Stare Proprietate
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact așa cum se prezintă în imagini, beneficiind de un mobilier modern, de înaltă calitate, realizat la comandă pe toată suprafața locuinței.

(Notă: Fac excepție doar câteva bunuri personale: canapeaua portocalie, mașina de spălat și frigiderul. Restul electrocasnicelor încorporate, precum aragazul și cuptorul, rămân pe poziție, fiind noi și în stare perfectă de funcționare).

📍 Zonă, Utilități și Puncte de Interes
Blocul beneficiază de toate utilitățile moderne (apă de la rețea, gaz, curent, canalizare, fibră optică, CATV), iar drumul de acces este complet asfaltat.

Locația vă oferă acces imediat la tot ce aveți nevoie:

Magazine și supermarketuri (Profi, Lidl, Penny) la doar câțiva pași;

Școală și grădiniță situate la o distanță de doar 2 minute;

Acces facil și rapid la mijloacele de transport în comun.

💶 Preț: 139.500 EURO

Notă LC Estate: Faptul că acest apartament se află într-un bloc tip boutique (doar 3 etaje) cu lift, beneficiază de încălzire în pardoseală, loc de parcare intabulat și o terasă generoasă, î