DUPLEX PARTER, 3 CAMERE, URSENI

Agenția imobiliară LC Estate vă propune spre vânzare o jumătate de duplex inteligent structurată, ideală pentru cei care caută intimitatea și liniștea unei case pe pământ, dar cu un acces extrem de rapid către oraș. Având o suprafață utilă de 72 mp, o structură solidă și avantajul de a nu avea un perete comun direct cu zona de locuit a vecinilor, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață!

🏡 Compartimentare Funcțională și Spațioasă (72 mp utili)
Designul interior a fost gândit pentru a oferi confort maxim, remarcându-se printr-un spațiu optimizat perfect pentru o familie modernă:

Living luminos și primitor, deschis tip open-space;

Bucătărie versatilă, care oferă posibilitatea elegantă de a fi închisă cu sticlă, după preferințe;

2 dormitoare spațioase, perfecte pentru odihnă;

1 baie complet utilată, prevăzută atât cu cadă, cât și cu cabină de duș;

Cameră tehnică / spațiu de depozitare (care funcționează și ca tampon fonic între cele două unități locative).

🧱 Construcție Premium și Confort Termic
Calitatea execuției este prioritatea acestui proiect, folosindu-se materiale de top pentru o durabilitate garantată:

Structură solidă: Zidărie din cărămidă Porotherm și planșeu din placă de beton (cu scară de acces în pod), asigurând o rezistență superioară.

Izolație excelentă: Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm pentru un confort termic desăvârșit.

Intimitate maximă: Cele două jumătăți de duplex sunt despărțite strategic prin camera tehnică/de depozitare, garantând o izolare acustică excelentă față de vecini.

🌳 Exterior Generos și Poziționare

Teren: Proprietatea beneficiază de o parcelă de 300 mp, oferindu-vă o curte perfectă pentru relaxare sau amenajarea unei grădini.

Locație: Poziție excelentă în Urseni, la doar aproximativ 100 m de drumul asfaltat.

Accesibilitate: Foarte aproape de centura orașului, oferind flexibilitate și rapiditate în trafic (ieșire directă pe centură sau prin noul subpasaj).

🔧 Utilități
Locuința este branșată la utilitățile necesare:

Apă, gaz și curent electric;

Sistem sanitar: Preluarea apelor uzate se face momentan printr-o fosă septică.

💶 Preț: 139.500 EURO

Notă LC Estate: Acest duplex iese în evidență prin trei atuuri imbatabile pe piața actuală: izolarea fonică perfectă datorită camerei tehnice despărțitoare, prezența plăcii de beton (esențială pentru rezistență și confort) și poziția strategică din Urseni cu rute rapide spre Timișoara.

Echipa LC Estate – Partenerul tău în imobiliare!