276 MP TEREN, 4 DORMITOARE, CHISODA

Agenția LC Estate vă propune spre vânzare un duplex spațios, situat într-o zonă liniștită de case din Chișoda .
Imobilul se predă la cheie, oferind viitorilor proprietari marele avantaj de a-și personaliza locuința. Interiorul este momentan la stadiul de "alb", clientul având posibilitatea de a-și alege finisajele (gresie, faianță, parchet, uși interioare). Notă: Imaginile de exterior sunt reale, iar cele de interior sunt cu caracter informativ, din proiecte similare finalizate.

🏡 Compartimentare (Regim P+E+Pod):
Parter:
Hol de intrare: 4 mp
Living și bucătărie open-space (cu posibilitate de închidere a bucătăriei): 39 mp
Dormitor parter (ideal și pentru birou): 9.5 mp
Baie dotată cu duș: 3.5 mp
Terasă exterioară: 18.6 mp
Etaj:
Hol cu acces către pod: 6.6 mp
Dormitor 1: 15.15 mp
Dormitor 2: 14.9 mp
Dormitor 3: 13.7 mp
Baie principală (cu cadă): 6.6 mp
Balcon: 6 mp

📐 Suprafețe Și Construcție:
Teren: 276 mp, amenajat cu loc de parcare în curte, pavaj și spațiu verde.
Suprafață utilă: 115 mp.
Suprafață construită: 170 mp (amprentă la sol de 96 mp).
Structură realizată din beton armat și zidărie din cărămidă Porotherm, acoperiș din țiglă și fațadă finisată cu tencuială decorativă Ceresit.

✨ Dotări Premium Și Utilități:
Confort termic asigurat de încălzirea în pardoseală și centrala proprie pe gaz (ambele cu garanție).
Tâmplărie PVC profil REHAU cu geamuri tripan (3 sticle) pentru o izolare fonică și termică de înaltă calitate.
Instalație electrică executată din cupru, echipată cu aparataj modular Gewiss.
Infrastructură pregătită pentru instalarea panourilor fotovoltaice.
Terasa și balconul sunt finisate cu piatră naturală (travertin).
Utilități complete: gaz, curent definitiv, apă curentă, fosă ecologică, internet și iluminat stradal.

💶 Informații Financiare:
Imobilul este intabulat, iar cumpărătorului i se pune la dispoziție istoricul foto cu toate etapele construcției.
Preț achiziție Persoană Juridică: 220.000 € (TVA 0% - taxare inversă).
Preț achiziție Persoană Fizică: 266.200 € (220.000 € + TVA 21%).

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție!
Echipa LC Estate – Performanță la fiecare tranzacție!